1、伸缩缝 伸缩缝是为了避免温度变化引起结构内产生伸缩应力，使房屋构件产生裂缝而设置的。因基础受温度影响小，不用断开设缝，地上建筑部分应设缝。缝宽一般为20-40mm。

2、沉降缝 沉降缝是为了避免地基不均匀沉降时，在房屋构件中产生裂缝而设置的。从基础到上部结构全部断开设缝。现在一般采用后浇带的方式来替代沉降缝，这种方法对建筑防水和装饰工程有利。但应注意，在后浇带处仍会有微小的沉降变形，故在此处的墙、地面装修应考虑设缝。缝宽与建筑物高度和地基条件有关，最小可为30mm。

3、防震缝 防震缝是为了防止建筑物各部分在地震时相互撞击引起破坏而设置的缝隙。对于层数和结构形式不同的建筑物，其设缝的条件与构造均有差别。缝宽一般最小为50mm。